還付金をめぐる「損金」と「課税所得」の相関関係の分析


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『不動産投資における「損金」と「還付金」の相関関係』
年収増・税負担減のミラクルをもたらす賃貸マンションの投資効果を、本来の生業の給与年収の異なる投資家A・B・C・D・Eについて、各年次毎に検証を行ってきた。あなたの場合の「根アカ財テク利回り」はどの程度の水準になっているであろうか。同一物件の投資であっても、年収別で可成りその効果が異なることに気付かれたことであろう。ところで賃貸用マンション投資の実践の結果、税務計算上算出された「損金」と「還付金」の相関関係は、マクロ的に整理してみるとどのようになっているのであろうか。

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新しい所得税・住民税の税率区分に応じて、課税所得一二〇万円(給与年収四八七万円)、三〇〇万円(同、七〇三万円)、五〇〇万円(同、九三〇万円)、六〇〇万円。(同、二、四七八万円)の場合に、損金の額が変動することによって、還付金がどのように変化してくるか相関グラフにしたものが別表である。この相関グラフを理解するために、所得税額と住民税額の速算表から、新たに所得税と住民税をミックスさせた速算表を作成してみよう。この「ミックス速算表」からは、課税所得が一二〇万円、三〇〇万円、五〇〇万円、六〇〇万円、一、〇〇〇万円、二、〇〇〇万円となった場合に税率が変化することが読みとれる。


「水天宮前」という呼ばれ方は,水天宮前駅という東京地下鉄の駅に由来しています。東京都中央区にあり,交通の便は良いですよ。
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